Konut Piyasasında Rekor Hareketlilik: Aralık Ayında 254 Bin 777 Satış

Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %14,3 oranında artarak 1 milyon 688 bin 910 oldu. En fazla konut satışı 280 bin 262 ile İstanbul'da gerçekleşirken, onu 152 bin 534 ile Ankara ve 96 bin 998 ile İzmir izledi. En az satış yapılan iller ise 727 ile Ardahan, 1 bin 251 ile Bayburt ve 1 bin 559 ile Hakkari oldu.
Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 artarak 254 bin 777 olarak kayıtlara geçti. Doğu Anadolu Bölgesi illerinden Malatya'da Aralık ayında 1 bin 398, Elazığ'da 1 bin 834, Bingöl'de 602 ve Tunceli'de 369 konut satışı yapıldı.
İpotekli konut satışları Aralık ayında %25,2 artarak 29 bin 149 oldu. 2025 yılı genelinde ise ipotekli satışlar %49,3 artışla 236 bin 668'e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında %11,4, yıl genelinde ise %14,0 olarak gerçekleşti.
Aralık ayında 7 bin 666, 2025 yılı genelinde ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak yapıldı.
Diğer satış türleri kapsamında Aralık ayında 225 bin 628 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,2 artış anlamına geldi. 2025 yılı genelinde diğer satış türleriyle yapılan konut satışları ise %10,1 artarak 1 milyon 452 bin 242 oldu.
İlk el konut satışları Aralık ayında %26,2 artışla 96 bin 690'a yükseldi. 2025 yılı genelinde ilk el konut satışları %11,6 artarak 540 bin 786 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki payı Aralık ayında %38,0, yıl genelinde ise %32,0 oldu.
İkinci el konut satışları ise Aralık ayında %16,2 artarak 158 bin 87, 2025 yılı genelinde %15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %9,4 azalarak 21 bin 534 olarak gerçekleşti. Yabancılara satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,3 oldu. En fazla satış yapılan iller sırasıyla 7 bin 989 ile İstanbul, 7 bin 118 ile Antalya ve 1 bin 800 ile Mersin olarak kaydedildi.
Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları %5,1 artarak 2 bin 541 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %1,0 olarak belirlendi.
Ülke uyruklarına göre 2025 yılında en fazla konut satışı yapılan yabancılar sırasıyla 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu, 1 bin 878 ile İran ve 1 bin 541 ile Ukrayna vatandaşları oldu. Aralık ayında ise en fazla satış 504 ile Rusya Federasyonu, 232 ile İran ve 193 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
Konut satış verileri, 2025 yılında Türkiye genelinde konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşandığını, özellikle ipotekli ve ilk el satışlarda belirgin artışlar görüldüğünü ortaya koydu.